Проект федерального закона № 201812-6 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» будет рассмотрен Государственной Думой.
Предлагаемые поправки касаются выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства арендованной недвижимости, находящейся в региональной и муниципальной собственности.
В частности, предлагается снять ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений, планируемых к приватизации.
Кроме того, предполагается, что право на преимущественный выкуп будет предоставляться на помещения, арендуемые субъектами малого и среднего предпринимательства не менее 2-х лет по состоянию на 1 сентября 2012 г. Лицам, непрерывно владеющим (пользующимся) недвижимостью не менее 5 лет (по состоянию на указанную дату) будет разрешено подавать заявление на приватизацию в уведомительном порядке.
Также планируется, что субъекты малого и среднего бизнеса смогут обжаловать установленную оценщиком рыночную стоимость объекта недвижимости. При этом на время обжалования срок заключения договора купли-продажи данного объекта будет приостанавливаться.
Напомним, что имущество может приобретаться в рассрочку. Планируется, что ее минимальный срок составит 3 года.
Действие льготного периода приватизации недвижимости субъектами малого и среднего предпринимательства планируется продлить еще на 2 года - до 1 июля 2015 г.
Предполагается уточнить перечень объектов инфраструктуры, необходимых для поддержки малого и среднего бизнеса. Возможно, в него войдут промышленные и индустриальные парки, центры трансфера технологий, коллективного доступа к оборудованию и некоторые другие.
Справка: В Алтайском крае за время действия указанного федерального закона субъектами предпринимательской деятельности выкуплено 369 объектов муниципального имущества общей площадью более 46,7 тыс. кв.м. и стоимостью около 511 млн. рублей. При этом по 270 договорам купли-продажи указанного имущества предпринимателям предоставлена рассрочка оплаты. Средний срок рассрочки составил 28 месяцев.